به گزارش مستر ساختمان به نقل از خبرگزاری مهر، محمد جمور، عضو هیئت مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران، در تشریح عملکرد این شرکت در سال ۱۴۰۳ و پس از برگزاری مجمع عمومی، به ارائه جزئیاتی از اقدامات انجام شده در حوزه بازآفرینی شهری پرداخت. وی با اشاره به مصوبه شورای عالی معماری و شهرسازی مبنی بر اعمال بسته‌های تشویقی در ۳۳۳ شهر و بسته‌های بومی در ۳۱۶ شهر، اظهار داشت که این مشوق‌ها در چهار محور اصلی اداری، مالی، کالبدی-شهرسازانه و زمین و مسکن معوض به مرحله اجرا درآمده‌اند. هدف از این اقدامات، ایجاد جذابیت و مقرون‌به‌صرفه کردن نوسازی برای شهروندان است.

جمور با اعلام تصویب صورت‌های مالی منتهی به ۳۰ اسفند ۱۴۰۳ در مجمع عمومی شرکت، افزود که بیش از ۹۰ درصد از اهداف تعیین‌شده برای نوسازی و بهسازی بافت‌های فرسوده در سال جاری محقق شده است. وی با تأکید بر نقش محوری مردم در پیشبرد طرح‌های بازآفرینی شهری، سال ۱۴۰۳ را سال گسترش واقعی این رویکرد دانست.

بر اساس اظهارات جمور، از ۸۰ هزار واحد مسکونی هدف‌گذاری شده در چارچوب ماده ۴۹ قانون برنامه هفتم توسعه، ۷۲ هزار و ۳۲۳ واحد تنها با فعال‌سازی ظرفیت‌های محلی احداث شده است. این در حالی است که از ۲۳ هزار و ۹۸۵ واحد معرفی‌شده به بانک‌ها، کمتر از ۴ درصد موفق به دریافت تسهیلات شده‌اند، که نشان‌دهنده وجود چالش‌هایی در فرآیند تأمین مالی پروژه‌های بازآفرینی شهری است.

عضو هیئت مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران، مساحت کل بافت‌های هدف در سطح کشور را ۱۷۷ هزار و ۲۴ هکتار اعلام کرد. این مساحت شامل ۸۲ هزار و ۳۳۳ هکتار بافت فرسوده، ۶۰ هزار و ۲۵ هکتار سکونتگاه غیررسمی، ۳۲ هزار و ۶۵۵ هکتار بافت تاریخی و بیش از ۲ هزار هکتار بافت ناکارآمد ناشی از مخاطرات انسان‌ساخت است. به گفته وی، این بافت‌ها میزبان بیش از ۲۰.۹ میلیون نفر در قالب ۵.۲۷ میلیون خانوار هستند که ۴۶ درصد واحدهای مسکونی آن ناپایدار تلقی می‌شوند. این آمار نشان‌دهنده گستردگی و اهمیت موضوع بازآفرینی شهری در ایران و ضرورت توجه ویژه به این حوزه است.

در حوزه سکونتگاه‌های غیررسمی، به گفته جمور، بیش از ۴۴۰ پروژه با اعتباری بالغ بر ۷ همت (هزار میلیارد تومان) در دست اقدام است. همچنین در بافت تاریخی، ۳۳۰ پروژه با هدف مرمت، مقاوم‌سازی و بهره‌برداری تعریف شده است که ۵۹ بنای ارزشمند تحت مالکیت شرکت را در بر می‌گیرد. از این تعداد، ۳۸ بنا در فهرست آثار ملی به ثبت رسیده‌اند و ۱۶ بنا نیازمند مرمت اضطراری هستند. این اقدامات نشان از تلاش برای حفظ و احیای میراث فرهنگی و تاریخی کشور در کنار بهبود شرایط زندگی ساکنان این مناطق دارد.

در سال ۱۴۰۳، ۹۸ پروژه زیرساختی با اعتبار ۶۵ میلیارد تومان به بهره‌برداری رسید و ۸۸ پروژه جدید با اعتبار بیش از ۲۱۲ میلیارد تومان آغاز شد. این پروژه‌ها شامل احداث و بهسازی شبکه‌های آب و فاضلاب، برق، گاز، و سایر تأسیسات زیربنایی مورد نیاز در محلات هدف بازآفرینی شهری است. همچنین با تأمین ۸۶ هزار تن قیر برای آسفالت معابر خاکی ۳۱۱ شهر، بیش از ۱,۳۸۹ کیلومتر معبر تکمیل شد که نقش مهمی در بهبود دسترسی و کیفیت زندگی ساکنان این مناطق داشته است.

جمور به برگزاری ۶۲۷ جلسه ستاد شهرستانی و ۸۲ جلسه ستاد استانی اشاره کرد و افزود که انعقاد تفاهم‌نامه‌های همکاری با سازمان‌ها و نهادهای مختلف از جمله سازمان مدیریت بحران کشور و مجمع شهرداران کلانشهرها، نقش تعیین‌کننده‌ای در پیشبرد اهداف بازآفرینی شهری و ارتقای کیفیت زندگی در محلات هدف داشته است. وی تأکید کرد که هماهنگی بین‌دستگاهی و مشارکت ذی‌نفعان مختلف، از عوامل کلیدی موفقیت پروژه‌های بازآفرینی شهری است.

شرکت بازآفرینی شهری ایران با همکاری سایر دستگاه‌ها و نهادهای ذی‌ربط، در تلاش است تا با اجرای طرح‌های جامع و هدفمند، شرایط زندگی را در بافت‌های فرسوده، سکونتگاه‌های غیررسمی و بافت‌های تاریخی بهبود بخشد و زمینه را برای توسعه پایدار و متوازن شهرها فراهم کند. این تلاش‌ها نیازمند حمایت‌های مالی و قانونی بیشتر و همچنین مشارکت فعال شهروندان و بخش خصوصی است. فرآیند بازآفرینی شهری یک فرآیند پیچیده و چندوجهی است که نیازمند برنامه‌ریزی دقیق، هماهنگی بین‌بخشی و مشارکت تمامی ذی‌نفعان است.

این شرکت در راستای تحقق اهداف خود، برنامه‌های متعددی را در دست اجرا دارد که از جمله آن‌ها می‌توان به ارائه تسهیلات و مشوق‌های نوسازی، حمایت از ساخت مسکن ارزان‌قیمت، توسعه زیرساخت‌های شهری، ایجاد فضاهای عمومی و تفریحی، و توانمندسازی جوامع محلی اشاره کرد. اجرای این برنامه‌ها نیازمند تأمین منابع مالی پایدار و ایجاد سازوکارهای مناسب برای مشارکت بخش خصوصی است. همچنین، توجه به مسائل اجتماعی و فرهنگی و حفظ هویت و اصالت محلات، از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است.

لازم به ذکر است که موفقیت پروژه‌های بازآفرینی شهری، علاوه بر اقدامات دولت و نهادهای عمومی، نیازمند مشارکت فعال شهروندان و جوامع محلی است. افزایش آگاهی عمومی در مورد مزایای بازآفرینی شهری، ایجاد سازوکارهای مناسب برای مشارکت شهروندان در فرآیند تصمیم‌گیری و اجرا، و ارائه آموزش‌های لازم به جوامع محلی، از جمله اقداماتی است که می‌تواند به بهبود اثربخشی پروژه‌های بازآفرینی شهری کمک کند.

منبع: خبرگزاری مهر