به گزارش مستر ساختمان به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، حسن منصوری، کارشناس سیاست‌گذاری مسکن، با اشاره به اهمیت سامانه املاک و اسکان در حوزه مسکن، از رشد پنج برابری ثبت اطلاعات در این سامانه و اتصال حدود ۷۸ میلیون کد ملی به کدپستی خبر داد. وی در ادامه به راه‌اندازی سامانه جدید سازمان ثبت احوال اشاره کرد و هدف اصلی آن را درآمدزایی برای دولت دانست.

منصوری با بیان اینکه سامانه املاک و اسکان بر اساس قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره راه‌اندازی شده بود، اظهار داشت: هدف از ایجاد این سامانه تسهیل و بهبود فرآیندهای مرتبط با ثبت املاک و اسکان و همچنین افزایش درآمد دولت از طریق اخذ هزینه‌های مربوط به ثبت املاک و خدمات جانبی است. به گفته وی، این اقدام می‌تواند به کاهش زمان و هزینه‌های اداری کمک کند.

این کارشناس سیاست‌گذاری مسکن تأکید کرد: راه‌اندازی سامانه جدید سازمان ثبت احوال می‌تواند تأثیرات اقتصادی قابل توجهی داشته باشد. دولت با اخذ هزینه‌های ثبت و خدمات جانبی می‌تواند منابع مالی جدیدی به دست آورد. این سامانه به عنوان جایگزینی برای سامانه املاک و اسکان با هدف درآمدزایی و بهبود فرآیندها معرفی شده و با ویژگی‌های مدرن و قابلیت‌های جدید، می‌تواند به بهبود وضعیت ثبت املاک و تسهیل خدمات مربوطه کمک کند.

منصوری با ابراز نگرانی از زیر پا گذاشته شدن سامانه املاک و اسکان و قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره با اجرای این طرح، افزود: سامانه املاک و اسکان با هدف شفاف‌سازی بازار مسکن و جلوگیری از سوداگری راه‌اندازی شد، اما به نظر می‌رسد که هدف اصلی سامانه جدید، صرفاً کسب درآمد برای دولت است.

به گفته کارشناسان، سامانه املاک و اسکان به منظور شناسایی خانه‌های خالی و مالیات‌بندی آنها ایجاد شده بود. با این حال، برخی از منتقدان معتقدند که این سامانه به طور کامل در تحقق اهداف خود موفق نبوده است. از جمله چالش‌های پیش روی این سامانه می‌توان به عدم همکاری برخی از دستگاه‌های دولتی و همچنین مقاومت برخی از مالکان در برابر ثبت اطلاعات در سامانه اشاره کرد.

از سوی دیگر، برخی از کارشناسان بر این باورند که راه‌اندازی سامانه‌های متعدد و موازی در حوزه مسکن، به جای حل مشکلات، باعث سردرگمی و پیچیدگی بیشتر می‌شود. به گفته آنها، بهتر است به جای ایجاد سامانه‌های جدید، تلاش‌ها بر روی بهبود عملکرد سامانه‌های موجود و هماهنگی بین آنها متمرکز شود.

همچنین، سوالاتی در مورد نحوه تعامل و تبادل اطلاعات بین سامانه املاک و اسکان و سامانه جدید سازمان ثبت احوال مطرح شده است. آیا این دو سامانه به طور یکپارچه عمل خواهند کرد یا اینکه به صورت جداگانه به فعالیت خود ادامه خواهند داد؟ پاسخ به این سوالات می‌تواند در تعیین میزان کارایی و اثربخشی سامانه‌های مذکور نقش مهمی ایفا کند.

علاوه بر این، برخی از کارشناسان معتقدند که تمرکز صرف بر درآمدزایی از طریق ثبت املاک، می‌تواند منجر به افزایش هزینه‌های مسکن برای مردم شود. به گفته آنها، دولت باید به جای تمرکز بر کسب درآمد، به دنبال راهکارهایی برای کاهش هزینه‌های مسکن و دسترسی آسان‌تر مردم به مسکن مناسب باشد.

در نهایت، باید منتظر ماند و دید که سامانه جدید سازمان ثبت احوال چه تاثیری بر بازار مسکن و همچنین بر عملکرد سامانه املاک و اسکان خواهد داشت. آیا این سامانه می‌تواند به بهبود وضعیت ثبت املاک و تسهیل خدمات مربوطه کمک کند یا اینکه صرفاً به ابزاری برای کسب درآمد دولت تبدیل خواهد شد؟

منبع: باشگاه خبرنگاران جوان