به گزارش مستر ساختمان به نقل از خبرگزاری مهر، شرکت عمران شهرهای جدید از افزایش قابل توجه میانگین پیشرفت فیزیکی پروژه‌های نهضت ملی مسکن در شهرهای جدید خبر داد. این افزایش، که از ۰.۹ درصد به ۲.۲ درصد در ماه رسیده است، حاصل پایش مستمر پروژه‌ها در دو ماه اخیر بوده است.

این شرکت اعلام کرده است که رشد ۲.۲ درصدی پیشرفت فیزیکی، مراحل مختلف ساخت از جمله فونداسیون، اجرای سقف و اسکلت، سفت‌کاری و نازک‌کاری را شامل می‌شود. این پیشرفت نشان‌دهنده تسریع در روند ساخت و ساز و بهبود مدیریت پروژه‌ها است.

در جلسات اخیر، موضوعات گوناگونی مورد بررسی قرار گرفته‌اند که از جمله مهم‌ترین آن‌ها می‌توان به رسیدگی به پروژه‌های باقی‌مانده مسکن مهر اشاره کرد. مسکن مهر، طرحی که در دولت‌های نهم و دهم آغاز شد، همواره با چالش‌هایی در زمینه تکمیل و تحویل واحدها روبرو بوده است. اکنون، شرکت عمران شهرهای جدید تلاش می‌کند تا با رفع موانع، این پروژه‌ها را به سرانجام برساند.

علاوه بر این، میزان آماده‌سازی زمین‌های مرتبط با طرح جوانی جمعیت و سایت‌های نهضت ملی مسکن نیز در دستور کار قرار گرفته است. طرح جوانی جمعیت، که با هدف افزایش نرخ فرزندآوری در ایران تدوین شده است، نیازمند تأمین مسکن برای خانواده‌های جدید است. از این رو، آماده‌سازی زمین‌های مناسب برای ساخت واحدهای مسکونی، از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است.

تسریع در فرآیند کارشناسی اراضی و تهاتر با پیمانکاران نیز از دیگر موضوعات مورد بحث در این جلسات بوده است. کارشناسی اراضی، فرآیندی است که در آن ارزش و قابلیت‌های زمین‌های مختلف تعیین می‌شود. این فرآیند، نقش مهمی در قیمت‌گذاری عادلانه زمین‌ها و جلوگیری از سوء استفاده‌های احتمالی دارد. تهاتر با پیمانکاران نیز به معنای تبادل زمین با خدمات پیمانکاری است که می‌تواند به تسریع در روند ساخت و ساز کمک کند.

پیگیری جذب اعتبارات بند (پ) تبصره ۱۰ قانون بودجه سال ۱۴۰۴ نیز در دستور کار قرار گرفته است. این اعتبارات، منابع مالی هستند که برای اجرای پروژه‌های مختلف عمرانی و زیربنایی در نظر گرفته شده‌اند. جذب این اعتبارات، می‌تواند به تأمین مالی پروژه‌های نهضت ملی مسکن کمک کند و روند ساخت و ساز را سرعت بخشد.

برنامه‌ریزی برای افتتاح پروژه‌های مسکن حمایتی و سایر پروژه‌های عمرانی با حضور وزیر راه و شهرسازی، نشان‌دهنده اهمیت این پروژه‌ها برای دولت است. افتتاح این پروژه‌ها، می‌تواند به بهبود شرایط زندگی مردم و افزایش رضایت عمومی کمک کند.

پیگیری جذب منابع مالی و مصالح ساختمانی از صندوق مسکن نیز از جمله اقدامات مهمی است که در این راستا انجام می‌شود. صندوق مسکن، نهادی است که با هدف تأمین مالی پروژه‌های مسکن ایجاد شده است. جذب منابع مالی از این صندوق، می‌تواند به تأمین مالی پروژه‌های نهضت ملی مسکن کمک کند. تأمین مصالح ساختمانی نیز از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است، زیرا کمبود مصالح می‌تواند روند ساخت و ساز را کند کرده و هزینه‌ها را افزایش دهد.

ارزیابی پروژه‌های فعال جهت پرداخت سهم‌الشرکه از بانک‌های عامل نیز از دیگر اقدامات مهمی است که در این جلسات مورد بررسی قرار گرفته است. بانک‌های عامل، نقش مهمی در تأمین مالی پروژه‌های مسکن دارند. پرداخت سهم‌الشرکه از سوی بانک‌ها، می‌تواند به تأمین مالی پروژه‌ها کمک کرده و روند ساخت و ساز را تسریع بخشد.

انعقاد قراردادهای مشارکت مدنی پروژه‌های باقی‌مانده و تأکید بر برگزاری نشست با متقاضیان نیز از جمله محورهای مورد بررسی در این جلسات عنوان شده است. قراردادهای مشارکت مدنی، نوعی از قراردادهای سرمایه‌گذاری هستند که در آن، طرفین در سود و زیان پروژه سهیم هستند. انعقاد این قراردادها، می‌تواند به جذب سرمایه‌های بخش خصوصی و تسریع در روند ساخت و ساز کمک کند. برگزاری نشست با متقاضیان نیز به منظور اطلاع‌رسانی و رفع ابهامات انجام می‌شود.

به گفته شرکت عمران شهرهای جدید، صدور نهایی تمامی پروانه‌های ساختمانی در این شهرها از جمله دستاوردهای مهم این دوره از جلسات به شمار می‌رود. صدور پروانه‌های ساختمانی، یکی از مراحل ضروری برای شروع ساخت و ساز است. تسریع در صدور این پروانه‌ها، می‌تواند به کاهش زمان ساخت و ساز و کاهش هزینه‌ها کمک کند.

به طور کلی، جلسات پایش مستمر پروژه‌های نهضت ملی مسکن در شهرهای جدید، نشان‌دهنده تلاش دولت برای تسریع در روند ساخت و ساز و بهبود شرایط زندگی مردم است. افزایش میانگین پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها، نشان‌دهنده موفقیت این تلاش‌ها است. با این حال، همچنان چالش‌هایی در زمینه تأمین مالی، تأمین مصالح و رفع موانع اداری وجود دارد که باید برای رفع آن‌ها تلاش شود.

منبع: خبرگزاری مهر