به گزارش مستر ساختمان به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، در پی افزایش سقف کلی و همچنین سقف فردی تسهیلات کمک ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴، آمارهای رسمی حاکی از آن است که از اواسط اردیبهشت‌ماه سال جاری، بالغ بر ۱۸۱ هزار فقره تسهیلات به منظور کمک به ودیعه مسکن به خانوارهای مستأجر پرداخت شده است.

بر اساس داده‌های ارائه شده، تاکنون در مجموع ۳۴.۵ همت (هزار میلیارد تومان) از کل بودجه ۲۰۰ همت مصوب برای پرداخت وام کمک ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴، به متقاضیان واجد شرایط اختصاص یافته و پرداخت شده است. این اقدام در راستای حمایت از خانوارهایی صورت می‌گیرد که با چالش‌های فزاینده در بازار اجاره مسکن روبرو هستند.

بررسی‌های انجام شده نشان می‌دهد که شبکه بانکی کشور و به طور خاص بانک‌های عامل، در سال جاری تعامل سازنده‌ای با وزارت راه و شهرسازی در زمینه ارائه این تسهیلات به مستأجران داشته‌اند. فرآیند پرداخت این تسهیلات با سرعتی قابل قبول و متناسب با میزان تقاضای گروه‌های هدف، یعنی مستأجران واجد شرایط، همچنان ادامه دارد. در سال جاری، این تسهیلات از طریق ۲۰ بانک عامل در سراسر کشور به متقاضیان ارائه می‌شود. این گستردگی شبکه بانکی، دسترسی آسان‌تر و سریع‌تر متقاضیان به منابع مالی را تسهیل می‌کند.

در راستای سیاست‌های حمایتی دولت از مستأجران و اجرای ماده (۹) قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، در سال جاری سقف کلی تسهیلات کمک ودیعه مسکن از محل منابع بانکی موضوع ماده (۴) قانون جهش تولید مسکن به مبلغ ۲۰۰ هزار میلیارد تومان افزایش یافته است. این افزایش قابل توجه، نشان‌دهنده عزم دولت برای کاهش فشارهای اقتصادی ناشی از اجاره‌بها بر دوش خانوارها است.

همچنین، به منظور انطباق با شرایط اقتصادی و افزایش هزینه‌های مسکن در مناطق مختلف، سقف فردی این تسهیلات نیز به طور قابل توجهی افزایش یافته است. در شهر تهران، این سقف به ۲۷۵ میلیون تومان رسیده است. در مراکز استان‌ها، مستأجران می‌توانند از تسهیلاتی به مبلغ ۲۱۰ میلیون تومان بهره‌مند شوند. سقف تسهیلات در سایر شهرها ۱۴۰ میلیون تومان و در مناطق روستایی ۵۵ میلیون تومان تعیین شده است. این تفاوت در سقف تسهیلات، با هدف پاسخگویی به نیازهای متفاوت مستأجران در مناطق مختلف جغرافیایی کشور صورت گرفته است.

اقدامات حمایتی دولت در زمینه ارائه تسهیلات ودیعه مسکن، در حالی صورت می‌گیرد که بازار اجاره مسکن در سال‌های اخیر با نوسانات قابل توجهی روبرو بوده است. افزایش قیمت مسکن و به تبع آن، افزایش اجاره‌بها، بسیاری از خانوارها را با مشکلات جدی مواجه کرده است. از این رو، تسهیلات ودیعه مسکن می‌تواند به عنوان یک اهرم کمکی، بخشی از این فشارها را کاهش دهد و به خانوارها در تأمین مسکن مناسب کمک کند. با این حال، کارشناسان معتقدند که ارائه تسهیلات ودیعه مسکن، تنها بخشی از راه حل است و برای حل اساسی مشکلات بازار مسکن، نیازمند سیاست‌های جامع‌تر و بلندمدت‌تر هستیم.

به عنوان مثال، توسعه ساخت و ساز مسکن، کنترل تورم، و ایجاد تعادل بین عرضه و تقاضا، از جمله اقداماتی هستند که می‌توانند به بهبود وضعیت بازار مسکن و کاهش فشار بر مستأجران کمک کنند. علاوه بر این، حمایت از تولیدکنندگان مسکن، تسهیل فرآیند صدور مجوزهای ساخت، و ارائه مشوق‌های مالیاتی به سرمایه‌گذاران، می‌تواند به افزایش تولید مسکن و کاهش قیمت‌ها منجر شود.

در نهایت، اجرای دقیق و کامل قوانین مربوط به ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها، می‌تواند به ایجاد شفافیت بیشتر در این بازار و جلوگیری از سوداگری و احتکار کمک کند. این اقدامات، در کنار ارائه تسهیلات ودیعه مسکن، می‌توانند به بهبود شرایط زندگی مستأجران و ایجاد ثبات در بازار مسکن کمک کنند.

منبع: وزارت راه و شهرسازی