به گزارش وبسایت مستر ساختمان، یکی از مهم‌ترین مشکلات در بخش املاک، عدم دسترسی برابر برای سکوهای مختلف خصوصی برای ثبت قراردادهای ملکی است. این موضوع از زمان راه‌اندازی سکوی کاتب، مورد انتقاد و اعتراض سکوهای بخش خصوصی قرار گرفته است.

رئیس اتحادیه کسب و کارهای مجازی می‌گوید که قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، تبصره‌ای دارد که در آن آمده است مشاوران املاک موظف‌اند پس از انجام مذاکرات، پیش‌نویس قرارداد را در سامانه ثبت الکترونیک اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ثبت کنند. اما سوال اصلی اینجاست که آیا سکوی کاتب همان سامانه اصلی و حاکمیتی سازمان ثبت است یا سکویی وابسته به بخش خصوصی.

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور پیش از این می‌گفته که سکوی کاتب متعلق به سازمان ثبت است، اما بررسی مجوزهای سکوی کاتب نشان می‌دهد که صاحب امتیاز آن کانون سردفتران و دفتریاران است. این کانون ماهیتی خصوصی دارد و خود از ذی‌نفعان ثبت معاملات ملکی به شمار می‌رود. همچنین، تأمین مالی و ایجاد این سکو نیز توسط همین کانون انجام شده است.

کمیسیون اصل ۹۰ مجلس شورای اسلامی با پیگیری‌های خبرگزاری صدا و سیما، این موضوع را مورد بررسی قرار داده است. حبیب‌الله قاسمی عضو کمیسیون اصل ۹۰ مجلس معتقد است که بخش خصوصی طبیعتاً به دنبال منافع خود است و نمی‌توان مرز میان منافع یک تشکل خصوصی و وظایف حاکمیتی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور را نادیده گرفت.

علی خضریان عضو کمیسیون اصل ۹۰ مجلس هم معتقد است که عرصه رقابت در حوزه ثبت الکترونیک معاملات ملکی به رقابت برای یک سکوی خاص تبدیل شده است. این حالت باعث تقویت شائبه انحصار شده است، چرا که امکانات و دسترسی‌هایی که در اختیار سکوی کاتب قرار گرفته، به سایر سکوهای فعال بخش خصوصی داده نشده است.

نمایندگان مجلس تأکید دارند که در صورت اعطای دسترسی‌های یکسان به همه سکوها، نگرانی بابت کاهش منابع درآمدی یک قشر خاص نباید مانع اجرای قانون و ایجاد رقابت سالم شود.

در جلسه ویژه کمیسیون اصل ۹۰، رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرد که یکی از دستاوردهای مهم، شناسایی نقاط ضعف و قوت ساختار فعلی عنوان شده است. در این جلسه، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور پذیرفت که مالکیت و دسترسی‌های سکوی کاتب باید از کانون سردفتران و دفتریاران به سازمان ثبت منتقل شود.

بر اساس تصمیمات اتخاذشده، زمان‌بندی این انتقال نهایتاً تا یک هفته آینده اعلام خواهد شد.

منبع: خبرگزاری صدا و سیما